Het bruto-vloeroppervlak van een ruimte of een groep van ruimten is de oppervlakte, gemeten op vloerniveau langs de buitenomtrek van de opgaande scheidingsconstructies, die de desbetreffende ruimte of groep van ruimten omhullen, op basis van NEN 2580. Oppervlakten van schalmgaten en vides met een groter oppervlak dan 4 m² niet mee te worden genomen. (Stichting ROZ-vastgoedindex/IPD, 2007)